本文摘要：如果说楼市下半场更加多的房企将“有质量的快速增长”视作发展目标的话，金辉集团的2019年半年财报成绩，不足以沦为“高质量的快速增长”标杆。
如果说楼市下半场更加多的房企将“有质量的快速增长”视作发展目标的话，金辉集团的2019年半年财报成绩，不足以沦为“高质量的快速增长”标杆。8月29日，金辉集团于上交所公布2019年公司债券半年报。
报告表明，2019年上半年度金辉集团营收同比快速增长95.44%，构建净利润12.64亿元，同比快速增长125.49%，清净利率下降至12.3%；预收款项下跌至554.98亿元，增幅34.35%。同时挥现金141.93亿元，有息负债率较上年同期急剧上升，公司整体维持良性的姿态。营收及净利翻番，有息负债率持续上升，均衡快速增长优势明显报告期内，金辉集团营收102.41亿元，同比快速增长95.44%；净利润12.64亿元，同比快速增长125.49%；清净利率下跌至12.34%。
这一系列数据表明金辉集团经营能力急剧提升，均衡快速增长优势逐步反映。另一组数据可以反映出有金辉快速增长的质量——在明确去化率及回款亲率指标上，金辉集团也维持在行业内较高水平。半年报表明，金辉集团已竣工项目销售平均值去化率约96%，开建项目平均值去化率约87%，预收款项超过554.98亿元，增幅34.35%，平均值回款周期35天，位列行业前茅。
根据克而瑞的数据，2019年1-6月，金辉集团以420亿元的销售额名列上半年房企销售排行榜第39位。而以权益金额计，金辉集团以350.3亿元排名第30位。在健规模，大位流量的基础上，权益金额会师30强劲，为金辉今后的稳步发展奠定扎实的基础。
土储充裕、结构合理，区域布局日趋完善根据克而瑞的数据，2019年1-6月，金辉集团以503.5亿元的追加货值佩上半年房企排行榜第31位。目前金辉集团土地储备货值2800亿元，不足以承托未来持续急剧的快速增长的目标。
在明确项目区域布局上，金辉集团目前已转入30个城市发展，开建及中环线项目总计84个。秉承“全国布局、区域探讨、城市领先”的发展战略，项目产于在中国长三角、中西部、环渤海、珠三角区域等经济繁盛与具备低快速增长潜力的地区，重点布局一线、的环一线及二线核心城市，如北京、上海、西安、重庆、成都、武汉、杭州、南京、苏州、天津、石家庄等。金辉集团管理层称之为，公司仍然对发展的质量十分注目，因此在维持业绩大幅急剧下降同时，也实时维持着利润及现金流数据的较好状况，完备了区域布局，构建了有质量的快速增长。
主动掌控债务规模，优化债务结构，财务政策务实广为赞誉务实的财务管理，是金辉集团发展趋势以求沿袭的最重要承托。业绩较慢提高的同时，金辉集团的财务数据，则是一如既往的务实。半年报数据表明，累计报告期末，金辉集团货币资金余额为141.93亿元，与2018年同期基本保持一致。
而借款总额，短期借款，一年内届满的非流动负债皆有有所不同幅度的上升，货币资金需要几乎覆盖面积短期债务。与此同时，长期债务占到比多达70%，债务期限结构合理。这也充分说明，金辉集团2019年上半年的业绩，并非通过盲目减少杠杆来构建，在市场再次发生波动之际，有充足的财务流动性来应付。鉴于金辉集团较好的盈利能力及务实的财务基础，自2017年起，牵头信用评级有限公司倒数三年给与金辉集团主体长年信用等级为AA+，评级未来发展为平稳。
而对于未来未来发展，金辉集团在半年报中称之为，将之后增强“全国布局、区域探讨、城市领先”策略，给定土地储备规模和结构，深化其品牌影响力，稳固区域市场份额，构成平衡利润快速增长，持续完备合理布局，构建仅有年度销售量价齐升的经营目标。
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